新時代の不動産取り引きを支えるレインズ
「レインズ」という言葉をご存じでしょうか？
Real Estate Information Network Systemの略で、不動産物件情報交換のためのコンピューター・ネットワーク・システムのことを言います。国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国４つの公益法人が運営。全国の不動産業者が加入し、ネットワークで結ばれています。
現在の宅地建物取引法では、不動産業者は手持ちの物件情報を必ずこのレインズに登録しなければならないことになっています。つまり、全国すべての不動産業者、顧客が不動産についての情報を共有できるシステムなのです。
それはインターネット時代とともに始まった
不動産業界では現在、当然のようにパソコンで物件を管理し、ネットで宣伝しています。でも以前は物件情報を台帳に書き込んで管理し、宣伝と言えば告知範囲の限られた張り紙や新聞広告でした。
レインズはそんなアナログな不動産取り引きを迅速で安心できるものに替えるデジタルの切り札として、インターネットの普及に合わせて登場しました。
いつでも誰でも誰からでも
レインズの登場によって、不動産売買の現場は大きく変わりました。顧客は自由にオンラインから物件を検索し、気に入った業者に仲介を頼むことができるようになったのです。
ならば単純に、信頼できて仲介手数料の安い業者の方がいいはず。そういった基準で検討してみて興味深いのが、関西で初めて仲介手数料を無料or半額にしたバリューエステートです。インターネットを広告媒体にすることで、広告宣伝費などの経費を大幅削減。物件数を多く扱うことで利益を確保。こういった努力により、仲介手数料の無料化or半額化（物件ごとに異なります）に成功しています。
仲介業者を自由に選べるインターネット時代だからこそ生まれたサービス、と言えるかもしれません。
http://www.muryo-de.com/
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